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Baufinanzierung schön gerechnet?

Bauherrenhaftpflicht
"Finanzierung so günstig wie Miete..." - Immer häufiger liest man in Immobilienangeboten Finanzierungsberechnungen, die sich traumhaft unrealistisch anhören. Da werden beispielsweise Objekte im Wert von 300.000 EUR angeboten - und die monatliche Belastung mit 1.000 EUR berechnet.
Dabei ergeben sich bei einem Zinssatz von aktuell rund fünf Prozent pro Jahr (Laufzeit 10 Jahre) schon allein 1250 EUR Zinsen im Monat. Wie diese Summen zum Teil schön gerechnet werden, haben wir hier beispielhaft für Sie aufgelistet.

Erstens: Die Kaufnebenkosten werden nicht genannt - sie sind allerdings mit rund 10 % der Kaufsumme nicht unerheblich.

Zweitens: Die Wohn- kosten werden nicht mit in die Rechnung einbezogen. Kosten für Strom, Wasser, Heizung werden im Eigentum ebenso fällig wie in der Mietwohnung. Hinzu kommen noch Zahlungen für Renovierungsrücklagen und ähnliches.

Drittens: Aus den Belastungen werden von vorn herein Eigenheimzulagen prototypisch herausgerechnet. Das ist schon allein deshalb nicht fair, weil sie insgesamt nur acht Jahre lang gezahlt wird. Danach erhöht sich die monatliche Belastung um den monatlichen Anteil der Eigenheimzulage. Lassen Sie sich also umfassend beraten, welche monatlichen Kosten genau auf Sie zukommen.

Artikel eingestellt am in der Rubrik Grund & Boden.

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