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Grund & Boden

Grund & Boden (13 Artikel)

• 22.08.2007
  Bauherrenhaftpflicht: Schutz für's Eigenheim
  Der Traum vom Eigenheim kann schnell zerplatzen, wenn man durch Unfälle Dritter während der Bauzeit plötzlich vor horrenden Forderungen steht. Eine Bauherren-Haftpflicht ist deshalb unverzichtbar. Artikel komplett anzeigen
• 17.07.2007
  Mehr Rechte für die Mehrheit – Neuregelung des Wohneigentumsgesetzes
  Für Besitzer von Eigentumswohnungen gelten vom 01.07.2007 an neue Regeln. Artikel komplett anzeigen
• 07.06.2006
  Altersvorsorge: Bau und Erwerb von Immobilien
  Vor allem Frauen messen Immobilien als Baustein im Vorsorgekonstrukt immer mehr Bedeutung bei. Einer repräsentativen Studie zufolge haben Männer und Frauen unterschiedliche Kriterien für den Hauserwerb; die Entscheidung wird zwar gemeinsam gefällt, jedoch geht die Initiative nicht selten von den Frauen alleine aus. Die Resultate der Befragung zeigten, dass vor allem Frauen mit Familie die Kontrolle des Bauvorhabens (sprich Verhandlungen mit Architekten und Bauträgern sowie die Beaufsichtigung der Bauumsetzung) lieber ihrem Partner überlassen. Für die Studie wurden mehr als 500 Frauen im Alter zwischen 25 und 50 Jahren interviewt, die in den letzten fünf Jahren entweder eine Immobilie gekauft oder gebaut haben. Durchgeführt wurde diese Umfrage von dem Nürnberger Meinungsforschungsinstitut GfK im Auftrag der Allianz Lebensversicherungs-AG.

  So erklärten 62 Prozent der befragten Frauen, dass sich ihr Partner um die Überwachung des zu errichtenden Gebäudes kümmere. Wohingegen 28% der Befragten im Alter zwischen 40 und 50 Jahren angaben, dass sie selbst den Immobilienerwerb alleine initiiert haben. Insgesamt hängt das natürlich auch immer mit der jeweiligen Lebenssituation der Frau zusammen. Dies wird auch durch die Umfrage bestätigt, denn zwei Fünftel der Befragten mit Familie sind eher an einem Hausbau interessiert, als dies in anderen Altersgruppen der Fall ist.

  Dahingegen ist der Erwerb einer bereits bestehenden Immobilie bei allein stehenden Frauen und kinderlosen Paaren, bei denen beide einem Beruf nachgehen, beliebter. Letztere werden auch als so genannte DINKs abgekürzt, was sich aus dem doppelten Einkommen (double income) und der Kinderlosigkeit (no kids) ergibt. Von diesen DINKs besitzen mehr als ein Drittel (34%) Eigentumswohnungen, jedoch sind hier die Single-Frauen mit 35 Prozent knappe Spitzenreiter. Durchschnittlich bleibt das Einfamilienhaus die am stärksten favorisierte Form der Immobilie in Deutschland, dies wird auch von 71 Prozent der interviewten Personen so gesehen. Immobilien als wesentlichen Bestandteil der Altersvorsorge betrachten immerhin 43 Prozent der Befragten, wobei man da insgesamt auch differenzieren muss: Denn sowohl DINKs (78%) als auch Frauen aus den neuen Bundesländern (sogar 92%) setzten stärker auf die „Rente aus Stein“ als der Durchschnitt.

  Problematisch ist in diesem Zusammenhang die Tatsache, dass nur wenige der interviewten Frauen über ausreichendes Eigenkapital für eine tragbare Finanzierung verfügen. Zum Beispiel besaßen 31 Prozent nach eigener Aussage weniger als 20 Prozent Eigenkapital. Hier bildeten die Single-Frauen den höchsten Anteil (vier Fünftel) derer, die mehr als 20 Prozent Eigenkapital zur Verfügung stehen hatten. Aufgrund des zweiten Einkommens haben die sog. DINKs zwar monatlich mehr in der Kasse, jedoch in der Regel ist es so, dass diese Paare weniger Geld zurücklegen.

  Besonders wichtig ist hier eine entsprechend ausführliche Beratung, gerade bei geringen eigenen Finanzierungsmitteln. Manchmal ist es sogar ratsam das Bauvorhaben erst noch zu verschieben, bis ausreichend Geld angespart wurde. Abschließend bleibt noch zu berichten, dass fast 90 Prozent aller befragten Frauen sich bezüglich der Finanzierung von ihrer Hausbank beraten ließen und dann auch zu knapp drei Vierteln die Immobilienfinanzierung über diese abschlossen. In der Rangverteilung folgten andere Banken und dann die Bausparkassen. Nur 13 Prozent ließen sich von Versicherungsvertretern beim Hausbau und der Finanzierung beraten. Bedeutend öfter (von einem Fünftel der Umfrageteilnehmer) wurden diese jedoch als Ansprechpartner für die notwendigen Versicherungen zu Rate gezogen.

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• 06.08.2005
  Wichtige Absicherung von Neubaurisiken
  Erst versichern, dann den Bau beginnen - Bauherren drohen viele Risiken

  Berlin - Endlich geht der Traum vom eigenen Zuhause in Erfüllung. Wer denkt da schon an Risiken? "Doch die Wechselfälle des Lebens machen auch vor den eigenen vier Wänden nicht Halt", mahnt Ingrid Lechner von der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Bauherren und Hausbesitzer sind daher gut beraten, rechtzeitig an einen angemessenen Versicherungsschutz für die eigenen vier Wände zu denken. Artikel komplett anzeigen

• 21.12.2004
  Eigenheimzulage bleibt 2005 vorerst erhalten
  Dieser Termin ist jetzt vom Tisch, da eine rückwirkende Abschaffung nicht möglich ist. Jedoch kann eine Änderung auch im Verlauf des Jahres in Kraft treten. Die parlamentarische Staatssekretärin im Bundesfinanzministerium, Barbara Hendricks (SPD), sagte, der Ausschuss habe seine Entscheidung verschoben. Artikel komplett anzeigen
• 15.12.2004
  Ruhestörer Wasserhahn
  Wasserhähne und Ruhestörung - da kräht kein Hahn nach, könnte man meinen. Aber das Fraunhofer-Institut für Bauphysik (IBP) in Stuttgart hat bei einem Test von Einhand-Wannen- bzw. Brause-Batterien exakt das Gegenteil festgestellt... Artikel komplett anzeigen
• 15.12.2004
  Frohes neues Solar!
  2005 geht für Bauherren mit solarem Faible wieder die Sonne auf.
  Denn die KfW Bank und die Europäische Vereinigung für Erneuerbare Energien (Eurosolar) haben die deutschen und europäischen Solarpreise 2005 ausgeschrieben. Ausgezeichnet und prämiert werden heraus- ragende und innovative Projekte des solaren Bauens. Artikel komplett anzeigen
• 15.12.2004
  Bauabzugssteuer - steuern Sie richtig
  Private Vermieter sind seit Januar 2002 um eine weitere Pflicht reicher:
  Denn seit gut zwei Jahren müssen sie Bauabzugssteuer zahlen, wenn sie Bauaufträge vergeben. Nämlich immer dann, wenn die beauftrage Firma keine Freistellungsbescheinigung vorlegt. Dann werden 15 Prozent der Rechnungssumme fällig, die man direkt an das Finanzamt zahlen muss. Artikel komplett anzeigen
• 15.12.2004
  Bauinfos aus bestem Haus
  Wer ein Haus bauen oder eine Immobilie kaufen möchte, hat jede Menge Fragen.
  Vor allem will man fair beraten werden - ist doch gerade beim Thema Eigenheimerwerb die Kasse eher knapp bestückt.
  Eine wirklich hilfreiche Möglichkeit, sich umfassend und objektiv zu informieren ist die neue Internetseite http://www.baufoerderer.de, die als Gemeinschaftsprojekt des Verbraucherzentrale Bundesverbandes e.V. (vzbv) und der KFW Bankengruppe entstanden ist. Artikel komplett anzeigen
• 15.12.2004
  Baufinanzierung schön gerechnet?
  "Finanzierung so günstig wie Miete..." - Immer häufiger liest man in Immobilienangeboten Finanzierungsberechnungen, die sich traumhaft unrealistisch anhören. Da werden beispielsweise Objekte im Wert von 300.000 EUR angeboten - und die monatliche Belastung mit 1.000 EUR berechnet. Artikel komplett anzeigen
• 15.12.2004
  Countdown für teure Ex-DDR-Baukredite
  Wer noch zu DDR-Zeiten einen Baukredit aufgenommen hat, musste dafür unter Umständen zu hohe Zinsen bezahlen. Denn 1991 wurden bestehende DDR-Eigenheimkredite angepasst - auf einem Niveau von rund 9 Prozent variabel.
  In den folgenden Jahren sanken die Zinsen jedoch, doch diese Zinssenkungen wurden in verschiedenen Fällen nicht an die Kreditnehmer weiter gegeben. Artikel komplett anzeigen
• 15.12.2004
  Marktübersicht Einzelraum-Temperaturregler
  Wie warm man es gern zuhause hat, ist eine durchaus individuelle Entscheidung.
  Aber hier geht es nicht nur ums Wohlfühlen, sondern auch um den Erhalt der Bausubstanz und den effizienten Umgang mit Energieressourcen. Schließlich wird durch eine optimale Raum- temperatur auch Schimmelpilz vermieden, Energie und Kosten gespart. Eine große Hilfe dabei sind zentrale Einzelraum-Temperatur- regler - mit ihnen kann die perfekte Raumtemperatur bequem und sicher eingestellt werden, und zwar nach Zeit und Temperaturvorgaben. Artikel komplett anzeigen
• 15.12.2004
  Vorsicht bei der Immobilien-Jahres-Endrallye
  Kurz vor Jahresende herrscht bei den Notaren wieder Hochbetrieb - in diesem Jahr vor allem, weil sich Immobilienkäufer die möglicherweise wegfallende Eigenheimzulage noch sichern möchten.
  Gerade bei Verträgen zwischen privaten Immobilienkäufern und professionellen Immobilienverkäufern bzw. -vermittlern kommt es immer häufiger zu Unachtsamkeiten, die bares Geld kosten. Artikel komplett anzeigen

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